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0120-08-8484 松本市・諏訪市近隣でテナント・事業用物件を探すならZERO不動産へ > (事業用(賃貸))地域から探す > 松本市の賃貸物件
松本市 賃貸物件一覧
- 長野県松本市エリア情報
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松本市のテナント市場について
松本市は長野市と並ぶ県内最大級の商業都市であり、テナント・貸店舗の出店エリアとして高いポテンシャルを持つ地域です。
人口は約23万人で長野県内最大規模の消費市場のひとつ。JR松本駅を中心とした中心市街地には商業施設・飲食店・専門店が集積し、平日・週末を問わず安定した人通りがあります。
国宝・松本城を擁する城下町として年間約300万人の観光客が訪れ、インバウンド需要も含めた集客力を持つ市場です。
ZERO不動産では、松本市内のテナント・貸店舗・事業用物件を多数取り扱っています。
松本市内のエリア別テナント出店特性
▼ 松本駅周辺・中心市街地
市内で最も集客力が高く、飲食・物販・美容・サービス業に幅広く対応できます。
観光客と地元客の双方を取り込めるため、日中から夜間まで継続的な売上を見込みやすい立地です。
松本駅から松本城にかけての観光導線沿いはインバウンド需要も加わり、テナント集客の観点から特に優位性が高いエリアです。
賃料水準は市内で最も高めですが、集客単価も高く、回転率重視の業態に向いています。
▼ 南松本・村井エリア
幹線道路沿いのロードサイド型テナントが中心で、駐車場付き物件が多く流通しています。
整骨院・学習塾・クリニック・調剤薬局など地元生活需要に根ざした業態に適したエリアです。
賃料水準は中心部より抑えられており、固定費を重視するテナントにも選ばれています。
▼ 松本IC周辺エリア
長野自動車道の松本ICに近く、広域からの来訪者を見込む業態や、まとまった床面積が必要な業種に向いています。
ロードサイド型の大型物件も比較的確保しやすいエリアです。
松本市テナントの賃料目安
松本市のテナント賃料は、坪単価で概ね5,000〜15,000円前後が相場帯です（立地・築年数・設備仕様により異なります）。
中心市街地の路面店は高め、郊外ロードサイドや上階フロアは割安になる傾向があります。
県内最大級の商業集積エリアとして一定の競合はありますが、差別化されたコンセプトで出店することで着実に顧客を獲得できる市場規模の大きさが強みです。
松本市でテナントをお探しなら、ZERO不動産へ！
松本市は観光地としてのブランド力と地域中核都市としての商業機能を兼ね備えたエリアです。
飲食業態の場合は排煙・グリストラップ設置の可否、観光導線沿い物件は繁忙期と閑散期の売上差など、立地ごとの特性があります。
ZERO不動産では、松本市のテナント物件について立地特性や業態適性を踏まえたご提案をしています。
エリア選びの段階からお気軽にご相談ください。
